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Grundlagen:
Derzeit planen wir in Alanya-Kargicak eines der exklusivsten Terrassen-Wohnungsobjekte an der türkischen Riviera. Insgesamt werden 40 edle Terrassenwohnungen im osmanischen Stil errichtet. Die Planungsunterlagen sind in Auftrag gegeben. Das gesamte Investitionsvolumen beträgt gemäß der vorgenommenen Kalkulation 2,5 Mio. €. In dieser Gesamtinvestitionssumme ist das Baugrundstück mit 6.000 m2 bereits enthalten. Dieses Grundstück ist im belastungsfreien Eigentum des Bauträgers und mit rund 600.000,-- € zu bewerten. Die kompletten Planungen, Statiken und staatlichen Genehmigungen liegen in Kürze vor und wurden auch vollständig durch den Bauträger bezahlt.
Investitionssicherheit:
Durch Beteiligung an diesem Objekt wird dem Kapitalgeber direkt in Höhe seiner Investition ein Wohnungsanteil per Grundbuch direkt übertragen. Dieses bedeutet, dass der Kapitalgeber seine komplette Investition direkt grundbuchlich abgesichert hat.
Investitionsrückführung:
Die gesamte Residenz besteht aus 40 Einheiten. Die Gesamtinvestition in Höhe von 2,5 Mio. € geteilt durch die Anzahl der Einheiten ergibt einen Einheitenpreis in Höhe von 62.500,-- €. Entsprechende der Anlagesumme erfolgt umgehend die grundbuchliche Absicherung der Einlage. Der Verkaufspreis pro Einheit beträgt 93.000,-- €, so dass aus dem Verkauf eine gesicherte Rückführung der Investition zuzüglich der Investitionserträge.
Risikofaktor:
Der Risikofaktor liegt in zwei Punkten. Erstens, wird das Projekt planungsgemäß fertig gestellt? Zweitens, erfolgt der Verkauf zu den vorgegeben Kriterien und Verkaufspreise?
Zu erstens, bei dem Bauträger handelt es sich um Persönlichkeiten, die seit Jahren für die komplette Fertigstellung von mehr als 200 Einheiten zeichnen können. Alle diese Objekte wurden mit Eigenkapital, also ohne Bankfinanzierung errichtet. Im unserem Bereich Referenzen finden Sie weitere Infos über die abgeschlossenen Maßnahmen. Der Projektentwickler und Bauträger hat bereits mehr als 650.000,--. € als derzeitige Eigeninvestition vorgenommen. Weitere 600.000,-- € stehen durch anderweitige Werte des Bauträgers für dieses Objekt zur Verfügung. Auch im Fall einer Nichtinvestition Dritter ist die Baumaßnahme sichergestellt. Zumindest werden im Rahmen des Baufortschritts 50% der Eigentumsobjekte verkauft. Damit ist auch die Restfinanzierung sichergestellt.
Zu zweitens, derartige Objekte sind an der gesamten türkischen Riviera sehr gefragt, weil erstens ein Traumpanorama besteht und zweitens das gesamte Umfeld durch exklusive Villenbebauung geprägt ist. Für jeden Residenten ist die Lage mit einem edlen Panorama und ein exklusives Umfeld eines der wichtigsten Kaufkriterien. Hinzu kommt der überaus günstige Kaufpreis von deutlich unter 100.000,-- €
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